為何我們要向領匯宣戰

2014-7-9 13:14:46

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圖：大元美食廣場關注組

【文：大元美食廣場關注組】

近日不少時事評論員都撰文，指關注組反對領匯優化大元美食廣場是不合理的，現在我們就值此機會與各位分享為何我們要對抗領匯及我們「餓爆領匯」的行動細節。

對抗領匯的原因很簡單，就是因為領匯至上市以來已有不少惡行︰

1. 瘋狂加租

根據領匯的年度報告，旗下商場的每月租金已由05/06年度的每平方呎25.4元升至現時超過每平方尺40元，每一年平均加幅大約為7至10%。而翻新後的商場升幅更明顯，沙田區的商場被加租50-100%，樂富商場翻新後亦被加租70-80%。領匯每三年就與商戶續約一次，迫使商戶面對加租壓力。

2. 迫走老租戶，忽略屋邨的脈絡和街坊的需要，大量引入連鎖集團

領匯借翻新商場之名，以大幅加租、迫遷、強迫裝修、拒絕續租等方法迫走老租戶，根據往績，新引入的商鋪大多是連鎖集團社區更因而缺乏雜貨店、文具鋪、玩具鋪、報攤等，為解決生活所需，居民只能到連鎖集團消費。
據明報報導，領匯上市後就已引入至少60個連鎖品牌，其中最明顯的是樂富廣場，189個商戶中至少有143間是連鎖點，比例達80%。

3. 出爾反爾，突然更改原有承諾

2009年，有茶餐廳老闆代表商戶，就街市翻新後的租金問題與領匯交涉，獲領匯承諾不會大幅加租。今年商戶重返場內營業，領匯卻出爾反爾，大幅加租，宣傳配套又不足，茶餐廳老闆疑愧對街坊，在寓所跳樓身亡。

4. 欺壓勞工

領匯將清潔服務外判，有指於領匯商場工作的清潔工的工作環境惡劣、工作條件差。根據領匯監測調查指，不少外判工同工不同酬，如平田、德田、廣田及啟田商場，由同一外判商聘請清潔工，但平田的人工每月低於另外三個商場150元；扣飯鐘錢問題亦嚴重，部份工友不但在休息日被扣工資，五一勞動節時亦被扣錢。2009年6月，領匯又大幅修改停車場外判合約，大增工時及大減人手。

領匯現時已為一所私營機構，完全獨立於政府及房委會，政府與房委會由於並無持有領匯任何股份，因此不能亦不會干擾領匯的日常運作及業務管理。
因此，如果各位不滿領匯的所作所為，只有靠大家利用作為消費者的力量，參與「餓爆領匯」，迫使領匯認清事實，認清居民的真正需要。

「餓爆領匯」行動

目的︰
1. 向領匯霸權宣戰，透過罷食行動警告領匯，市民並不同意在屋村商場大量引入連鎖集團式及中高檔食肆，迫使領匯檢視營運方針。
2. 將領匯的惡行公告全香港，團結全香港市民，向領匯霸權宣戰。
形式︰
1. 餓爆領匯會以幸運輪形式，選取領匯10大租戶內的集團進行抽籤，即麥當勞有限公司、大家樂集團有限公司、美心食品有限公司和大快活集團有限公司
2. 市民將會罷食被抽中的集團旗下所有食肆一星期，由23/7(三) 當日領匯股東大會開始至29/7(二)

 

作者簡介：今年五月，大埔大元邨美食廣場現有商戶稱，領匯將於今年十一月起不再與現時商戶續約，並開始收回店舖，分階段重建及合併，由現時十二間店舖合併為八間後再出租。領匯聲稱現有商戶可獲優先投標，但新租金大幅增加，另外重建後商戶需自行承擔新裝修之費用，變相令現時商戶被迫結業。一群居於大埔的街坊得悉此消息後，十分關注大元美食廣場的未來發展。此消息亦引起大元邨居民極大迴響，認為領匯罔顧街坊對價兼物美食肆的需求。因此，街坊成立「大元美食廣場關注組」，表達於大元邨設立「平民食肆」的訴求。Facebook

「守護大元平民食肆」遊行實錄

2014-7-3 16:28:14

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【文：Jimmy Lo】

大埔大元美食廣場商戶在五月收到領匯的通知，會於年尾開始停止向現租戶續租。並打算引入中、高檔食肆。本人在大元由小學讀到中七，深感明白對大埔，尤其大元邨的三所中學，大平工業邨及附近街坊的影響首當其衝！ 因此，當本人得知領匯的行動後，便決定用影像拍低 6月28日 「守護大元平民食肆」遊行片段，讓更多大埔，什至香港人得知此事，並以行動表示支持！

前人鋪路後人行，正因為本人曾受惠於這些平民食肆。更加要為師弟妹的福祉去做點事！就在兩星期前，去其中一間食肆吃晚飯，親眼目睹一位年過八十，白髮班班的老婆婆撐著手杖去買飯盒！這個場面令我的決心更堅定！到底領匯引入中，高檔食肆是為誰服務？ 要中、高檔食肆大可以移玉步到不用五分鐘之遙的大埔中心！為何要在大元平台？

這是我第一次拍記錄片，我不懂賣弄畫面藝術，只希望用鏡頭拍下真實情況。這片記錄了 2014年6月28日，「守護大元平民食肆」遊行片段。當中包含遊行，太和領匯辦事處門外示威，陳志全議員，區鎮樺區議員，大埔街坊及關注組成員等人的講話，遞交請願信等片段（所有話語都接近無刪減）。

領匯將會於今日7月3日正式截標。同時，亙助委員會將於今晚7月3日（星期四）於大元邨開居民大會，商討重建大元美食廣場事宜。有消息指，領匯稱今晚不會派員出席，只會以信回覆居民。

「大元美食廣場優化計劃居民大會」
日期：2014年7月3日（星期四）
時間：晚上八時正
地點：大埔大元邨舞台

另外，亦有關注組發起「全城決志，餓爆領匯」活動。

餓爆領匯@大元美食廣場

2014-7-1 12:15:31

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【文：大元美食廣場關注組】

從某天起在眾人眼中，領匯已成為一頭打不倒的上市怪獸。無論從政府、立法會或市民的角度，大家對領匯都束手無策。近來輿論亦只圍繞著租金如何狂加，有多少小店被領匯趕走等等。全城人只可以紀念形式，在小店結業前光顧一下；媒體亦只集中報導賠償安置，等小商戶一路好走。適逢筆者就住的大埔區有一改建計劃，將直接影響附近居民的生活。

此「優化」計劃在大元村的美食廣場進行，詳情可閱東方日報報道，在此不一一闡述。要補充一點，大埔富善商場亦將會再改建，領匯已鋪排現時小租戶的租約在兩年後完結，情況就如兩年前的大元美食廣場。

大元美食廣場經改建後，租金翻上三倍，領匯口裡說為市民「提供優質服務」，卻罔顧附近街坊、學生及工人的利益，實質自肥。鑑於新租約在7月3日截止招標，而到現時為止，領匯亦無意撤回是次計劃，所以本關注組進行以下行動對抗領匯的變相迫遷。

「餓爆領匯」

領匯完成改建工程後，本關注組會在大元邨覓一處公共空間進行抽籤，隨機選出一間新遷入的中高檔食肆。每個月進行一次抽籤，我們呼籲*決志者在該月內對該食肆進行罷食。一個月過後便重複以上程序，不設限期。

行動目的：
一. 街坊和食客堅決拒絕中高檔食肆入侵屋邨，保衛自己生存空間。
二. 減低新租戶投標意欲。
三. 降低改建後的租金估值，長遠來說以此抗衡領匯加租藉口。
四. 被抽中的食肆自行降低格價到一定水平以吸引食客，變相締造平民食肆。

行動細節可彈性修改，如一個月內罷食半數，甚或全部食肆。數目應根據實際決志者的能力及其可行性，本關注組暫時認為不宜一下子全面罷食，否則原來十二間食肆的常客何去何從？寧可一步步推進，也不接受假決志、假罷食。

目前要先集合更多人決志參與「餓爆領匯」行動。 本關注組在未來數天會加強宣傳，增加決志者，阻嚇領匯，並於七一設街站宣傳行動，暫定目標為一萬人。關於如何參與，可到文末的連結或留意大元美食廣場關注組的面書。 最後，不論在原則上或細節上，本關注組希望大家給予可行建議或改良方案，亦期望行動遍地開花，共同制衡領匯，積極對抗不義霸權。

大元美食廣場關注組成員
29/6/2014

*決志者：已簽名，決志參加「餓爆領匯」的朋友。

 

決志方法：
一) 開啟：「全城決志餓爆領匯」產生器
二) 填上你的名字 (中文名)
三) “按此下載圖片”
四) 下載後上載圖片到

大元美食廣場關注組facebook

 

作者簡介：我們期望 1。爭取保留大元美食廣場茶餐廳，拒絕大型連鎖食肆入侵；2。保留大元邨之集體回憶歡迎各位大埔人一同關注此事

街坊小店人情味 領匯逼遷無道理

2014-6-29 12:48:01

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【文：大埔人】

遭到領匯逼遷的，就是大埔大元美食廣場的十二間食肆，這十二間食肆一直為大埔居民提供不同類型的食物，例如越南菜、雲南菜。由於美食廣場的食肆價格低，份量多，而且美味，故十年來深受大埔居民歡迎。在這十二間普通的食肆當中，不難看到店主和顧客有講有笑，談笑風生，因為年月的累積令大家建立了感情。這裡不單是家庭主婦日常聚腳的好地方，是中學生外出午飯的好選擇，亦是大埔人逃離連鎖餐廳的避難所。

但這一切，將要改變。領匯即將為屬於大埔街坊的大元平民美食廣場帶來翻天覆地的變化。於今年十一月起，這十二間食肆將不能再續約，領匯會收回店鋪。經過重建和合併後，這十二個舖位變為七個再出租。雖然現有商戶可以優先投標，但昂貴的租金和需自行負擔的裝修費用，試問有多少資金不多的小商店可以負擔？有租戶反映，即使能夠續租，但面對大大加幅的租金，最多只能營運兩年。這根本就是逼走小商戶，為這個平民美食廣場引入中高檔次或是連鎖的飲食集團！

香港，真的容不下小商戶嗎？香港，已經變得只顧追求利益而容不下一點的人情味嗎？一式一樣的連鎖店舖充斥著香港街道，真的是香港人想要的嗎？

大家都只是想用便宜的價格嚐到美食，大埔的商場已經有很多中高檔次連鎖餐廳，大埔人需要的只是平民食肆，什麼中高檔次的餐廳，偶爾嚐嚐已經足夠。領匯，大埔人想要一個喘息的空間，請放過大埔人。

 

資料來源：Facebook群組「大元美食廣場關注組」
東方報業集團網站. (2014). 趕絕小店：領匯勢掃走大元邨廉價食肆